Alles Over Utrecht, Oppositie wil goedwillende kamerverhuurders ontzien

Vastgoedbeleggers die kamers verhuren die aan de regels voldoen, moeten volgens de VVD, SP en D66 gewoon een omzettingsvergunning krijgen. De hoge compensatieheffing waarmee ze onlangs geconfronteerd werden hoeven ze als het aan de drie oppositiepartijen ligt niet te betalen.

Tussen 2001 en 2007 hoefde bij het aanvragen van een omzettingsvergunning geen compensatieheffing van 209 euro per vierkante meter te worden betaald. De gemeente Utrecht voerde geen actief beleid om dit als voorwaarde te stellen voor het omzetten van woonruimte. In 2007 wijzigde het college dit beleid, om malafide verhuurders en huisjesmelkers tegen te gaan. Huiseigenaren die geen omzettingsvergunning hadden aangevraagd, moeten nu opeens heel veel geld gaan betalen om alsnog die vergunning te krijgen.

D66, SP en de VVD vinden het goed dat malafide huisjesmelkers worden aangepakt, maar vrezen dat de omslag in het beleid grote gevolgen heeft voor huurders. Huiseigenaren kunnen hogere huren gaan vragen of hun panden niet meer beschikbaar stellen voor kamerverhuur.

Ook het juridische argument telt voor de drie partijen zwaar. De maatregelen van de gemeente zijn juridisch niet solide, zo bleek onlangs uit enkele rechtszaken die tegen de gemeente gevoerd zijn.

De drie oppositiepartijen willen dat de coulanceregeling, die tussen de belangenorganisatie Vastgoedbelang en de gemeente Utrecht is afgesproken, aangepast wordt. Er moet een puntensysteem komen en een keurmerk. Verhuurders die niet aan de voorwaarden voldoen, worden uitgesloten en verhuurders die wel aan deze voorwaarden voldoen, moeten zonder het betalen van de compensatievergoeding een vergunning krijgen. Dat moet dan gelden voor de aanvragen in de periode tussen 2001 en 2007.