Alles Over Utrecht, Belle mogelijk paar maatjes te hoog

De Belle van Zuylen is volgens de nu geldende regels een paar maatjes te groot. Van Defensie mag er op de plek waar de 262 meter hoge toren moet komen slechts 45 meter hoog worden gebouwd. Hoger zou storing veroorzaken op de radarapparatuur in Soesterberg.

Dat blijkt uit een gemeentelijk stuk waarin gemeld wordt waarom de gemeente nog geen intentie-overeenkomst heeft getekend met Burgfonds, de ontwikkelaar van de toren. Defensie bekijkt overigens nog of ze aan de eis van 45 meter blijft vasthouden. Ook elders in het land zijn er problemen ontstaan met hoogbouwprojecten in de buurt van radarinstallaties, die gezamenlijk het Nederlands luchtruim bewaken. Medio 2010 komt daarover meer duidelijkheid. Of de bouw van Belle door de eis van defensie vertraging gaat oplopen, is nog niet duidelijk.

Overigens blijkt dat het college van b en w al twee weken geleden (zonder de toen net afgetreden wethouders van GroenLinks) het Stedenbouwkundig Plan (SP) voor Leidsche Rijn Centrum Noord vastgesteld. Het plangebied ligt net ten noorden van de spoorbaan Utrecht - Woerden en biedt straks ook ruimte aan de Belle van Zuylen. Het SP wijkt flink af van het vorige plan dat door de gemeenteraad is vastgesteld. Het Masterplan Leidsche Rijn Centrum werd destijds behandeld als het Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPVE) en is een bevoegdheid van de raad. Het vaststellen van een SP is een collegeaangelegenheid.

Volgens verantwoordelijk wethouder Harrie Bosch (PvdA) kon het plan prima door het gekrompen college worden vastgesteld omdat er ook nog een bestemmingsplanprocedure zal worden gevolgd, waar de gemeenteraad over gaat. In het verleden echter kwam de raad in opstand als het college sterk afwijkende SP’s vaststelde zoals bij Terwijde en Langerak. De raad vroeg in die gevallen om een wijziging op het SPVE door de gemeenteraad te laten vaststellen.

In Leidsche Rijn Centrum Noord komen 270 woningen en als de Belle van Zuylen er komt, bevat die toren nog eens 235 woningen. Verder komt er 130.000 m2 kantoorruimte, 4000 m2 commerciële voorzieningen, 2250 m2 horeca en 1500 m2 leisure.

In het Stedenbouwkundig Plan is wel onderzoek gedaan naar de schaduwwerking van de Belle. Een aantal wooneilanden in Terwijde zal vooral in de winter last krijgen van de schaduw van de toren. De gemeente had maandag het feitelijke SP nog niet naar buiten gebracht, ondanks dat het besluit erover al van 17 maart dateert.

Stuur dit bericht door!