maandag 20 mei 2019
Versie 3.00.0
  Uw dagelijkse dosis Domstadnieuws!


Aanmelden Mijn AOU

Van Muziekcentrum tot winkelgebouw en Muziekpaleis
Webcam Overzicht

Politiekpagina


Opiniepagina
Variapagina


Utrecht wil meer kantoren: in stationsgebied en Leidsche Rijn Centrum staat bijna niks leeg
Gepubliceerd: 2019-02-19 12:54:00
Door: RTV Utrecht




UTRECHT - Utrecht wil weer meer kantoren gaan bouwen. Dat is opvallend omdat de afgelopen jaren veel kantoren leegstonden. Veel van die panden werden omgebouwd tot woningen en horecagelegenheden. Maar de stad groeit snel, zowel het aantal inwoners als de werkgelegenheid. De komende jaren komen er tienduizenden banen bij. Maar voor al die banen moet wel een werkplek zijn.

"Veel bedrijven willen naar Utrecht komen en kunnen op dit moment geen passende locatie vinden voor een kantoor", zegt de Utrechtse wethouder van ruimtelijke ontwikkeling Klaas Verschuure. En dat terwijl er aan de rand van de stad nog veel panden leegstaan. Volgens Verschuure (D66) heb je als stad leegstand nodig om bedrijven naar je toe te halen. "Dat is de zogenoemde frictieleegstand, die moet tussen de vijf en zes procent zijn. Je ziet dat die over Utrecht gemiddeld op 5,6 procent staat. Maar in het stationsgebied en Leidsche Rijn Centrum, de twee hotspots in de stad, zijn ze daar helemaal doorheen."

VOORKEURSLOCATIE
Bedrijven kunnen zich nu dus niet vestigen op populaire plekken in de stad en dat is volgens de wethouder een probleem. Een logische gedachte is dat de bedrijven zich dan vestigen aan de rand van de stad, waar nog wel genoeg leegstaat. Maar zo simpel is het niet, zegt Verschuure: "Heel veel bedrijven hebben een specifieke voorkeur waar ze zich willen vestigen. Ze vinden een locatie waar nog plek is, bijvoorbeeld op Lage Weide, wat minder geschikt."

Voor veel bedrijven ligt de voorkeur dus bij een vestiging in hartje Utrecht of Leidsche Rijn. Dat zou betekenen dat vooral daar bijgebouwd moet worden. Maar de provincie zei onlangs nog dat ze een rem wilde zetten op nieuwbouw van kantoren. Waar mogen die nieuwe kantoren dan wel gebouwd worden?

BOUWEN MET BEPERKINGEN
Tot 2027 mag de stad Utrecht van de provincie beperkt bijbouwen. In het stationsgebied geldt geen maximum, maar in de twee andere populaire gebieden, Leidsche Rijn Centrum en Papendorp, zijn wel beperkingen opgelegd. Zo mag in Leidsche Rijn maximaal 207.000 m2 worden bijgebouwd en in Papendorp geldt een maximum van 138.000 m2.

"Het is heel goed om kritisch te kijken waar je kantoren toevoegt", zegt Verschuure. "Wat we alleen zien is dat we de afgelopen jaren veel kantoren hebben getransformeerd naar woningen. Daarvan zeggen we nu: dat is niet meer in elk geval verstandig om te doen. Daar willen we kritisch naar kijken en als we het toch doen willen we kijken of we die vierkante meters aan kantoor die we weghalen ergens anders in onze stad kunnen toevoegen."

De gemeente hoopt op flexibiliteit van de provincie. Zo zijn er in de Merwedekanaalzone meerdere kantoren gesloopt, zodat daar woningen gebouwd kunnen worden. De gemeente hoopt dat die gesloopte kantoorpanden op andere locaties 'toegevoegd' kunnen worden, bijvoorbeeld in de omgeving van Leidsche Rijn Centrum en in de buurt van de Galgenwaard. Nu kan dat nog niet, maar de gemeente zou graag zien dat daar verandering in komt.

Er moet wel echt iets gebeuren in de stad, zegt de wethouder. Bedrijven die zich niet op de gewenste locatie kunnen vestigen, raak je kwijt. Onder meer de Amsterdamse Zuidas is een concurrent. "Je ziet dat bepaalde bedrijven die zich in het Utrechtse stationsgebied en Leidsche Rijn Centrum willen vestigen, maar dat niet kunnen, vertrekken naar andere gebieden", zegt Verschuure. "Maar niet in onze regio. Dus die landen niet ergens anders in Utrecht."



   meer 

Stuur dit bericht door!

Nieuws

Hoe een ogenschijnlijk simpele arrestatie uitmondde in een ongekende vechtpartij

Bron: de Volkskrant



© de Volkskrant
Nieuws

Gökmen T. mishandelde paar weken voor Utrechtse tramaanslag gevangenismedewerker

Bron: de Volkskrant



© de Volkskrant
Nieuws

Openbaar vervoer zo goed als plat op 28 mei

Bron: AD



© AD
Samen in actie tegen zwerfafval in Amersfoort: "Het begint met bewustwording"
Basketbalsters Utrecht Cangeroes kampioen Promotiedivisie
Studentenorganisaties: Hogere rente studieschuld in strijd met wet
Amersfoorter Duncan Laurence heeft nu ook dubbel platina
Petitie gestart om alle middelbare scholieren EHBO-les te geven: "Na een ongeval telt iedere minuut"
110 jaar sociale woningbouw in Utrecht: stromend water, een wc en minder ziektes
Zangeres Romy Monteiro crasht in Zandvoort
Klachten over aanmeerplek Breukelen verbazen binnenvaartschippers
UZSC door naar finale van Eredivisie
Hockeyers IJsseloever grijpen laatste strohalm, USHC lijdt beschamende nederlaag
Hercules onderuit in laatste thuisduel van seizoen
Ook rugbyers URC promoveren naar Ereklasse
Hockey: Schaerweijde verliest titelstrijd Overgangsklasse, Fletiomare ontloopt directe degradatie
Sport Kort 18/19 mei:
Agent spot Wesley Sneijder in het Utrechtse uitgaansleven
Jaarbeurs: Wij willen het Eurovisie Songfestival huisvesten
In beeld: Café Kalff uitzinnig na songfestivalwinst, "Nu kan ik rustig sterven!"
Steeds meer vrijheden voor tbs'er die Utrechtse studente Nadia ombracht
Efficiënt FC Utrecht in comfortabele uitgangspositie na klinkende zege
LIVEBLOG: Knokkend FC Utrecht moet zege over de streep trekken in Almelo
Veerkrachtig UZSC wint in Gouda en dwingt beslissingsduel af
LIVEBLOG: FC Utrecht krijgt domper te verwerken in aanloop naar aftrap
Kampong bereikt finale landskampioenschap na uitputtingsslag tegen HGC
DHSC kan het volgende week afmaken
In beeld: Kleurrijke Walk of Love trekt honderden deelnemers
Reacties op overlijden Nijhof: "Was een steun voor veel Twitteraars in hetzelfde schuitje"
Verwarring na brief met gemeentelogo in Vleuten, gemeente Utrecht blijkt niet betrokken
UZSC op achterstand in halve finale play-offs
Oud-wethouder Utrechtse Heuvelrug Hans Nijhof overleden
"Verlofregels Nederlandse gevangenissen verscherpt na Michael P."
Hooikoortsseizoen in aantocht: vanaf volgend weekend piekperiode
Woning in Kanaleneiland overvallen, twee verdachten op de vlucht
OM test trajectcontroles N-wegen, vanaf september wordt ook echt je snelheid gemeten
File op A2 door wegwerkzaamheden bij Breukelen
'Coffeeshoplucht' verraadt bestuurder met dozen wiet in auto
Keiharde knie maakt einde aan Utrechtse titelambities op Glory 65
Groep jonge asielzoekers niet langer welkom in Leersum vanwege overlast
Aan de tap met Ap aflevering 28: Erik Willaarts
Dick Advocaat: "Ik zou er een spits bijhalen"
Nieuw management bij Kidsplus: "Montessori kinderopvang is te snel gegroeid"


Meer weer





© 2007-2012 AllesoverUtrecht